Estimation théorique
Rue mon repos,85740 L Épine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue mon repos,85740-L Épine indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine (85083), comprenant 1673 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine (85083), comprenant 1673 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 236 | 415000€ | 4826€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 115 | 550 | 353170€ | 3071€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 86 | 638 | 410000€ | 4767€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 86 | 638 | 477000€ | 5547€ |
2021-12-30 | 1 | RUE MON REPOS | 3 | 99 | 413 | 299700€ | 3027€ |
2021-12-22 | 2 | IMP MON REPOS | 3 | 85 | 653 | 500000€ | 5882€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 364 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 73 | 230 | 190000€ | 2603€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU BOIS GARNIER | 4 | 98 | 609 | 380000€ | 3878€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU BOIS GARNIER | 3 | 57 | 620 | 320000€ | 5614€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU BOIS GARNIER | 3 | 77 | 300 | 515000€ | 6688€ |
2022-03-15 | 6 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 0 | 660000€ | 5323€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 67 | 122 | 181000€ | 2701€ |
2021-11-20 | 17 | RUE DU BOIS GARNIER | 4 | 89 | 239 | 400000€ | 4494€ |
2020-11-26 | 4 | IMP JEAN PENISSON | 2 | 90 | 746 | 376000€ | 4178€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DU PRE AU JON | 3 | 68 | 343 | 273000€ | 4015€ |
2019-08-03 | 2 | RUE PIERRE PALVADEAU | 3 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-22 | 0 | IMP D ELBEE | 4 | 67 | 313 | 255804€ | 3818€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE LA FOLIETTE | 3 | 63 | 270 | 174000€ | 2762€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA FOLIETTE | 4 | 132 | 477 | 470000€ | 3561€ |
2021-11-04 | 5 | PL ROGER DAVIAUD | 4 | 72 | 0 | 385000€ | 5347€ |
2019-10-26 | 13 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 186 | 221154€ | 3510€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 90 | 52 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE LA FOLIETTE | 0 | 50 | 249 | 276500€ | 5530€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU PRE AU JON | 3 | 92 | 573 | 324870€ | 3531€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU PE DUR | 5 | 126 | 502 | 325000€ | 2579€ |
2021-03-29 | 6 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 77 | 269 | 326900€ | 4245€ |
2023-05-11 | 5964 | LE MOULIN ROMPU | 4 | 125 | 363 | 205000€ | 1640€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU MOULIN ROMPU | 5 | 90 | 318 | 281222€ | 3125€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 53 | 300 | 310000€ | 5849€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 72 | 520 | 416000€ | 5778€ |
2019-09-24 | 27 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 147 | 661 | 300000€ | 2041€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU MOULIN ROMPU | 3 | 61 | 276 | 267500€ | 4385€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DU MOULIN ROMPU | 3 | 61 | 276 | 376486€ | 6172€ |
2020-03-03 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 522 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 122 | 578 | 440000€ | 3607€ |
2019-10-30 | 49 | RUE DU PRE AU JON | 5 | 106 | 475 | 360000€ | 3396€ |
2022-02-22 | 30 | LES CLOUDIS | 3 | 45 | 463 | 300000€ | 6667€ |
2023-01-28 | 3 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 95 | 431 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DE LA GROLLERIE | 4 | 115 | 814 | 575000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 412 | 300000€ | 2727€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 93 | 1575 | 325000€ | 3495€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 72 | 185 | 300000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 118 | 354 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 90 | 302 | 395000€ | 4389€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DES MATIOLES | 3 | 48 | 215 | 315000€ | 6563€ |
2021-05-10 | 35 | RUE DU PRE AU JON | 4 | 103 | 403 | 405000€ | 3932€ |
2020-05-20 | 3 | RUE JEAN VINCENT DARASSE | 5 | 91 | 582 | 345000€ | 3791€ |
2019-07-05 | 4 | IMP DE LA GROLLERIE | 4 | 64 | 449 | 230000€ | 3594€ |
2020-05-16 | 6 | LOT BELLAMY | 3 | 96 | 310 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-14 | 43 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 65 | 333 | 276470€ | 4253€ |
2021-02-19 | 6 | IMP DU NOURERE | 4 | 105 | 325 | 465000€ | 4429€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DES PRIMAUDIERES | 6 | 90 | 511 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-26 | 1 | RES DU FIEF DU MOULIN | 4 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2023-01-31 | 44 | RUE DU GEN CHARETTE | 3 | 125 | 600 | 524000€ | 4192€ |
2019-08-06 | 1 | LOTISSEMENT LE PRE HAUT | 5 | 86 | 300 | 199207€ | 2316€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES CLOUDIS | 5 | 114 | 342 | 262000€ | 2298€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES CLOUDIS | 5 | 114 | 342 | 406000€ | 3561€ |
2019-10-15 | 9000 | IMP DU PAS DE LISIERE | 4 | 82 | 400 | 320000€ | 3902€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 76 | 600 | 345000€ | 4539€ |
2020-04-30 | 1 | IMP DU NOURERE | 5 | 106 | 386 | 424000€ | 4000€ |
2022-05-27 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 206 | 132977€ | 2046€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DES PRIMAUDIERES | 3 | 52 | 145 | 250000€ | 4808€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DU PRE PELE | 3 | 84 | 289 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA GOURLANDRIE | 5 | 110 | 274 | 441177€ | 4011€ |
2023-05-23 | 9100 | RUE DES TRAPPES | 3 | 56 | 99 | 277500€ | 4955€ |
2021-01-21 | 2 | IMP KLEBER | 3 | 67 | 324 | 350695€ | 5234€ |
2021-01-27 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 54 | 642 | 320000€ | 5926€ |
2021-04-10 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 1 | 21 | 69 | 128400€ | 6114€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 86 | 968 | 325000€ | 3779€ |
2019-08-24 | 3 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 3 | 54 | 332 | 230000€ | 4259€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DE LA GOURLANDRIE | 4 | 80 | 307 | 312600€ | 3908€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DES CLOUDIS | 4 | 90 | 488 | 339000€ | 3767€ |
2023-01-27 | 6 | IMP BENJAMIN VIAUD | 2 | 70 | 385 | 310000€ | 4429€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DES TRAPPES | 3 | 61 | 345 | 252000€ | 4131€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 176 | 484116€ | 4034€ |
2021-10-08 | 69 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 99 | 69 | 135000€ | 1364€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DES PRIMAUDIERES | 6 | 135 | 320 | 250000€ | 1852€ |
2019-12-27 | 59 | RUE DES TRAPPES | 3 | 56 | 433 | 242000€ | 4321€ |
2020-06-22 | 34 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 62 | 340 | 320000€ | 5161€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DES PINSONS | 3 | 70 | 278 | 305000€ | 4357€ |
2019-12-17 | 5 | LOT TERPINEAU | 3 | 80 | 481 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-26 | 5 | LOT TERPINEAU | 3 | 80 | 481 | 450000€ | 5625€ |
2021-02-05 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 107 | 479 | 192000€ | 1794€ |
2022-12-27 | 30 | RUE DE LA BOSSE | 5 | 114 | 346 | 495000€ | 4342€ |
2023-04-22 | 4 | RUE DE BELLE GOULE | 3 | 70 | 300 | 375000€ | 5357€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 85 | 208 | 340000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 1 | RUE FELICITE BEVIER | 2 | 60 | 296 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE BELLE GOULE | 4 | 93 | 300 | 315000€ | 3387€ |
2022-09-09 | 62 | RUE DES TRAPPES | 5 | 139 | 710 | 550000€ | 3957€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 48 | 187 | 250000€ | 5208€ |
2022-04-28 | 22 | RUE COMMARD DE PUYLORSON | 6 | 107 | 360 | 490000€ | 4579€ |
2021-09-28 | 18 | RUE VIAUD GRAND MARAIS | 3 | 70 | 206 | 310000€ | 4429€ |
2020-05-12 | 62 | LES PRIMAUDIERES | 5 | 137 | 558 | 316970€ | 2314€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 88 | 149 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 80 | 157 | 295000€ | 3688€ |
2021-04-09 | 64 | RUE DES TRAPPES | 5 | 139 | 355 | 478580€ | 3443€ |
2020-11-19 | 68 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 449 | 310000€ | 4559€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE BELLE GOULE | 6 | 119 | 304 | 375000€ | 3151€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 66 | 466 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-14 | 44 | RUE ST JEAN | 5 | 134 | 466 | 545000€ | 4067€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE LA BOSSE | 5 | 97 | 362 | 445000€ | 4588€ |
2021-09-30 | 91 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 108 | 264 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES TRAPPES | 4 | 79 | 463 | 230000€ | 2911€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES TRAPPES | 4 | 138 | 540 | 150000€ | 1087€ |
2022-03-02 | 24 | RUE VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 105 | 1182 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 32 | 448 | 242000€ | 7563€ |
2022-02-04 | 8 | RUE ST JEAN | 3 | 41 | 500 | 220000€ | 5366€ |
2022-03-10 | 5335 | IMP DU PAS A L ANE | 3 | 36 | 260 | 300000€ | 8333€ |
2023-03-29 | 76 | RUE DES PRIMAUDIERES | 5 | 115 | 381 | 468000€ | 4070€ |
2020-06-17 | 14 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 4 | 92 | 773 | 495250€ | 5383€ |
2019-10-31 | 22 | RUE ST JEAN | 5 | 74 | 400 | 32000€ | 432€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 6 | 155 | 1003 | 1100000€ | 7097€ |
2021-04-10 | 14 | IMP DU PAS A L ANE | 4 | 117 | 396 | 395000€ | 3376€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 41 | 0 | 228000€ | 5561€ |
2020-04-30 | 2 | RUE PIERRE MANDIN | 4 | 98 | 316 | 30000€ | 306€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE MANDIN | 4 | 98 | 316 | 333000€ | 3398€ |
2020-04-10 | 32 | RUE ST JEAN | 3 | 62 | 527 | 253000€ | 4081€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 130 | 316 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DU PAS A L ANE | 2 | 50 | 194 | 330000€ | 6600€ |
2022-03-11 | 4 | IMP VENDEENNE | 4 | 94 | 427 | 453000€ | 4819€ |
2023-01-30 | 9 | RUE ST JEAN | 3 | 77 | 566 | 420000€ | 5455€ |
2022-07-09 | 9 | RUE ST JEAN | 2 | 92 | 809 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ST JEAN | 3 | 60 | 890 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE L OCEAN | 3 | 87 | 460 | 340000€ | 3908€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 243 | 234000€ | 4255€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DE L ATLANTIQUE | 4 | 81 | 1020 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 45 | 317 | 242000€ | 5378€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE L OCEAN | 2 | 63 | 336 | 230000€ | 3651€ |
2020-12-29 | 63 | RUE ST JEAN | 3 | 60 | 83 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 11 | IMP PASTEUR | 4 | 83 | 167 | 306490€ | 3693€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 453 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 453 | 330000€ | 5500€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 259 | 250000€ | 6098€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ST JEAN | 3 | 62 | 552 | 480000€ | 7742€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU PONT DU MARAIS NEUF | 3 | 108 | 469 | 400400€ | 3707€ |
2020-10-19 | 5728 | IMP DES LAVANDES | 5 | 81 | 320 | 395050€ | 4877€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES MOULINS | 1 | 40 | 448 | 270000€ | 6750€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 121 | 195 | 290000€ | 2397€ |
2022-10-10 | 5 | RUE NICOLAS VENEREAU | 3 | 55 | 288 | 329200€ | 5985€ |
2022-09-27 | 4 | IMP DU FIEF NOYAU | 3 | 63 | 556 | 470000€ | 7460€ |
2023-02-28 | 27 | RUE ST JEAN | 7 | 204 | 1164 | 1100000€ | 5392€ |
2019-09-28 | 8 | IMP DES CATMARINS DE ST JEAN | 3 | 70 | 0 | 285964€ | 4085€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DE LA ROGERE | 4 | 80 | 532 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 436 | 245000€ | 2450€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DU VIEUX MARAIS | 3 | 79 | 308 | 264900€ | 3353€ |
2019-12-18 | 5 | RES CELINE | 5 | 111 | 548 | 355000€ | 3198€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA PAREE PENARD | 3 | 66 | 457 | 242000€ | 3667€ |
2021-01-19 | 12 | IMP DU VIEUX MARAIS | 3 | 83 | 300 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-04 | 5545 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 55 | 431 | 367500€ | 6682€ |